城市皇冠

城市皇冠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市皇冠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市皇冠之前一定要先看五证是否齐全。

城市皇冠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市皇冠多层的公摊为5%-10%，城市皇冠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市皇冠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市皇冠房子的情况来算一下。

购买城市皇冠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城市皇冠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城市皇冠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城市皇冠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城市皇冠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。