万科澜岸问答

问
万科澜岸产权如果到期怎么办？

答

西安万科澜岸产权如果到期就需要去续期。万科澜岸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
问
万科澜岸配套完善吗？

答

万科澜岸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。万科澜岸的配套完善，设施齐全，在万科澜岸居住是十分安全便捷的。万科澜岸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
万科澜岸容积率怎么算？

答

万科澜岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科澜岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万科澜岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科澜岸建筑面积加倍计算。
问
万科澜岸得房率是指什么？

答

万科澜岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科澜岸多层的公摊为5%-10%，万科澜岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科澜岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科澜岸房子的情况来算一下。
问
万科澜岸产权如何购买获得？

答

购买万科澜岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万科澜岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万科澜岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万科澜岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万科澜岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
万科澜岸是如何定价的？

答

首先，万科澜岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科澜岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科澜岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科澜岸回款速度的要求。基本上来说，万科澜岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
万科澜岸的户型设计有没有浪费空间？

答

万科澜岸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科澜岸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科澜岸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
问
万科澜岸小区绿化好不好？容积率低还是高？

答

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前万科澜岸的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对万科澜岸的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，万科澜岸的地址在欧亚大道与华文路交汇处向北约500米，位置十分好找。
问
万科澜岸这附近的治安好不好？

答

万科澜岸选在欧亚大道与华文路交汇处向北约500米建成，这片区域的治安不错，目前由西安市万科物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买万科澜岸的话，可安心购买。
问
万科澜岸听说小区绿化很少，是不是真的？

答

万科澜岸规划面积为124239.41平米，建筑面积为336868.53平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去欧亚大道与华文路交汇处向北约500米进行考察一番。