金辉C园商铺问答

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金辉C园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般 金辉C园商铺多层的公摊为5%-10%， 金辉C园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%， 金辉C园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买 金辉C园商铺房子的情况来算一下。

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金辉C园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理 金辉C园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的 金辉C园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是 金辉C园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金辉C园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照 金辉C园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照 金辉C园商铺建筑面积来算的。 金辉C园商铺商品住房在销售时，购房者与 金辉C园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按 金辉C园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金辉C园商铺是由专业的施工单位负责的，因此 金辉C园商铺的施工质量是有保障的。并且 金辉C园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑， 金辉C园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个 金辉C园商铺的质量都是有保障的。

金辉C园商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且 金辉C园商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外 金辉C园商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以 金辉C园商铺的规划是非常合理的。

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金辉C园商铺是由品牌地产西安金辉兴茂房地产开发有限公司开发建设，产权为40，目前价格为15000元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华， 金辉C园商铺投资自住两相宜。

金辉C园商铺的房价是15000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且 金辉C园商铺地处项目位于大兴新区大兴东路中段（红庙坡医院西侧），这里的区位优势也是比较明显， 金辉C园商铺日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。