立体城市壹号问答

问
选购立体城市壹号的房子要注意什么？

答

选购立体城市壹号的房子要注意第一，首先看立体城市壹号的地理位置，立体城市壹号的地处位于西咸新区秦汉新城兰池大道秦汉新城管委会东侧交通便利。第二，要看立体城市壹号内部布置情况，立体城市壹号规划占地面积74275.0平米，建筑面积74275.0平米，绿化率21.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，立体城市壹号是按照板楼高层设计，适宜居住。
问
立体城市壹号停车难吗？

答

立体城市壹号停车位有地下一层停车位134个，地下二层停车位220个，基本上能满足停车需求。另外，立体城市壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此立体城市壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有立体城市壹号的物业快速协调。
问
立体城市壹号得房率是指什么？

答

立体城市壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般立体城市壹号多层的公摊为5%-10%，立体城市壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，立体城市壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买立体城市壹号房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估立体城市壹号的优劣？

答

要判断立体城市壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、立体城市壹号区域自然环境评估；2、立体城市壹号周边生活环境评估；3、立体城市壹号建筑质量评估；4、立体城市壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、立体城市壹号室内配套设施、设备评估；6、立体城市壹号物业管理服务质量评估。
问
立体城市壹号产权如何购买获得？

答

购买立体城市壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买立体城市壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购立体城市壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与立体城市壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明立体城市壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
怎么判断立体城市壹号开发商的实力？

答

判断立体城市壹号开发商的实力，1要了解立体城市壹号开发商和项目土地情况；2、要看立体城市壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看立体城市壹号开发商以往的业绩；4、立体城市壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看立体城市壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看立体城市壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
立体城市壹号住房的维修基金怎么算？

答

立体城市壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照立体城市壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照立体城市壹号建筑面积来算的。立体城市壹号商品住房在销售时，购房者与立体城市壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按立体城市壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
立体城市壹号新房交易税费怎么算？

答

立体城市壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。立体城市壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。立体城市壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。立体城市壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
怎样判断立体城市壹号的劣势？

答

判断立体城市壹号的劣势，首先看立体城市壹号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看立体城市壹号的周边治安好不好；最后要看立体城市壹号质量是否有问题等。所以建议在选购立体城市壹号房屋之前，要对立体城市壹号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
立体城市壹号楼栋间距够大吗？

答

立体城市壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体立体城市壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，立体城市壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。