怡和茗居问答

问
怡和茗居环境怎么样？

答

怡和茗居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，怡和茗居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，怡和茗居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
怡和茗居产权证具体是什么？

答

怡和茗居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡和茗居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡和茗居房地产权证，怡和茗居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡和茗居房子还是不属于买房者所有。
问
怡和茗居是按揭买的，能用来抵押吗？

答

怡和茗居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡和茗居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡和茗居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
怡和茗居买之前要做哪些预算？

答

买怡和茗居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的怡和茗居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买怡和茗居房子时的各项税费 4、仔细考量怡和茗居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好怡和茗居房屋装修及维修费用预算。
问
怡和茗居新房交易税费怎么算？

答

怡和茗居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡和茗居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡和茗居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡和茗居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
怡和茗居适宜居住吗？

答

怡和茗居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡和茗居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡和茗居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
怡和茗居施工质量如何？

答

怡和茗居是由专业的施工单位负责的，因此怡和茗居的施工质量是有保障的。并且怡和茗居的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡和茗居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡和茗居的质量都是有保障的。
问
怡和茗居楼栋间距够大吗？

答

怡和茗居是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡和茗居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡和茗居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
问
怡和茗居买来投资会亏本吗？

答

要是想买怡和茗居投资，可放心入手。首先怡和茗居位于三桥地铁口向北300米，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达43.0，怡和茗居在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。
问
怡和茗居整个楼盘面积多大？

答

怡和茗居总规划面积为12000.0平米，建筑面积为90000.0平米，共建设4栋，户数约有1112户，容积率为4.9，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。