地矿局家属院问答

地矿局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、地矿局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买地矿局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

地矿局家属院的房子很购买来自住。因为地矿局家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。地矿局家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此地矿局家属院购买来是很适合自住的。

地矿局家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，地矿局家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此地矿局家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有地矿局家属院的物业快速协调。

地矿局家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外地矿局家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看地矿局家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断地矿局家属院开发商的实力，1要了解地矿局家属院开发商和项目土地情况；2、要看地矿局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看地矿局家属院开发商以往的业绩；4、地矿局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看地矿局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看地矿局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

地矿局家属院位于长胜街99号，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。地矿局家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买地矿局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的地矿局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买地矿局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量地矿局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好地矿局家属院房屋装修及维修费用预算。

地矿局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。地矿局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。地矿局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。地矿局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

地矿局家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。地矿局家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让地矿局家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

地矿局家属院位于长胜街99号，交通方便，地矿局家属院的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是地矿局家属院的房价是6186元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。